展,城市外扩的速度非常之快,因此就把目光放在偏离市区的郊区。比如九龙城、深水埗、黄大仙等地。
经过一番比较之后,最终在深水埗,以一港币每平尺,购置了近四十万平尺的地皮,随后建造七层的民居,供租赁所用。
据项南所知,随着内战的打响,为了避难,有大量人口涌入香江。
香江人口数量,从四五年的六十万,增长到五零年的两百万,翻了近三倍之巨,平均每个月就有十万人涌入。
这么多的人口涌入,自然就需要房子。因此现在盖楼,到时候,坐等收租金就可以了。
楼房是项南亲自设计的,房子面积很小,各个都只有二十到三十平,勉强算一室一厅。
项南考虑得是,难民都没什么钱,大房子是租不起的,小房子能容身就很好。所以把房子盖小一点,租金收便宜一点,这样就能承载更多难民,不至于让他们露宿街头。
……
而项南刚到香江发展时,其实也不是太顺利。
香江这边的帮派势力,要比澳門还多,还横。像什么和合图、和安乐、和胜和、联英社、潮州帮等等。
每个帮派旗下,还有一个个字头,多则上百人,少则数十人,因此可以说香江帮派势力多如牛毛。
而且,很多帮派都有近百年的历史,打从清末香江开埠,一直传承到现在。是名副其实的地头蛇,嚣张又跋扈。
项南在这边刚买地盖楼,就有帮派来收保护费。
本着多一事不如少一事的道理,项南该给的都给了。
毕竟他只是来做生意,而不是来抢地盘,没有必要跟帮派硬扛。
另外,项南还请香江当地的富商,帮自己牵线搭桥,跟当地的地头蛇打了招呼。
要钱可以。别人给多少,他也给多少,但是不要生事。而且,还要保障地面的安全。
香江的帮派势力,多是讲规矩的。目的都是为赚钱,而不是无事生非。
所以当项南愿意给钱后,他们之间也就没什么矛盾了。
项南盖他的楼,按时付一笔费用,保证自己附近的安全。
合法么,不合法。合理么,合理。
香江治安一向不好,偷抢拐骗、打架斗殴,敲诈勒索……比比皆是。
当局一向只顾收钱,完全不管百姓生计。
《葉问2》中,洪震南收每位师父一百元,交给警方,可以保证师父们顺利教拳,而不被警方找麻烦;《葉问3》中,帮派势力跑去学校打砸抢烧,警方管都不管,反而是葉问带着弟子守护;
《五亿探长雷洛传》、《跛豪》、《追龙》、《O记三合会档案》、《四大家族之龙虎兄弟》……诸多影片也都反映了当时治安混乱,警方甚至要靠帮派维持秩序的事。
所以支付保护费,看似不合法,其实却是合情、合理,也是被逼无奈的事。
这种情况,直到七四年,廉政公署成立后,方才有所改观。
……
半年后,四栋大厦,四千余套房子拔地而起。以月租十到十五元算,差不多一年半就可以回本,可以说是非常暴利了。
不过,项南赚钱的方式还不止如此。
他将盖好的房子,拿去银行抵押。然后再买地皮,再盖房子,不断的滚动式发展。到五零年时,项南和周清泉已经持有十二座楼盘,近三万套房子,成为不折不扣九龙楼王。
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