万的身家,他就敢拿一百万换这个项目,魄力的确不小。
“你准备每年支付多少租金给造纸厂……”张恪还是想探探他的底细。
“造纸厂隔壁源翔溜冰场是海州最大的溜冰场,我可以在他们租金标准上再提高一半……”
蒋薇暗暗乍舌,整个老厂租出去,每年能收回两百万的租金。在签订承包合同之前,周复提供生产计划书,只考虑老厂每年能产生七八十万的收益,不晓得周复听到邵至刚的话有什么反应。
蒋薇比较倾向接受邵至刚的提议,锦湖完全是壳公司,造纸厂没人有操作这个项目的能力,心想张恪还在读书,不可能有足够的精力去运作这个项目。
“源翔溜冰场是不是海州最大,我不大清楚,但是源翔溜冰场绝对不是最好的,造纸厂里散发出来的味道很刺鼻,就算进入溜冰场内,也不大好受,在进行饮食广场项目之前,我还想将翔源溜冰场吃下来呢!”说到这里,张恪停了一下,观察邵至刚的脸色如常,没有给揭破的尴尬,商业谈判断便是如此,完全不必要自己先心虚,张恪知道能估算出邵至刚的身家,自然知道怎么捏住他的七寸,“邵经理明天能将一百万现金丢到我的面前,我可以认真考虑你的建议。”
邵至刚眼神闪了一下,几乎要躲开张恪的眼神,吴天宝听了也暗暗心惊,他都没有看到邵至刚与人交锋有处于被动的时候。
张恪不想逼他太急,这种人不是随随便便就能训服的,拿利益先将他套住就可以了,说道:“锦湖会另成立一家公司掌握这个项目的经营权,邵经理可以拿四十万来换40%的股份,公司委托你管理……”
邵至刚问道:“地租呢?锦湖公司希望支付造纸厂多少地租合适?”
他不晓得锦湖公司承包造纸厂的形式,国内的承包经营一般说来都是每年交缴固定的承包费用,所以对锦湖来说,租金越高越有利。
就怕张恪提出一个难以接受的地租,项目公司将无利可图,拿四十万换项目公司40%的股权,那才叫有病呢。
张恪并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润,只希望通过这种方式,变相的将邵至刚笼络的锦湖名下,当然也要给邵至刚些甜头。
张恪笑了笑:“不妨告诉邵经理,锦湖每年可以拿走造纸厂60%的盈润,邵经理希望我将地租定在什么位置上。”
邵至刚迟疑了。组建新的公司最终掌握饮食广场的经营权,锦湖也只要求掌握60%的股权,也就是向造纸厂支付租金无论是多是少,对锦湖都没有什么影响。
张恪见邵至刚不说话,笑了起来:“每年三百万租金是各方都可以接受的,造纸厂会拿出一部分地租,对老厂进行改造,邵经理拿出来的四十万,锦湖也不会塞进自己的
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