成一幢大厦,修建世界第一高楼——自由塔,楼面约180万平方尺。
不错,林祖辉记得前世新鸿基便说服港府,修建了88层高(415米)的国际金融二期;对他来说,自然是件更轻松的事情。
415米当然不是世界最高的建筑,但如果再加上‘塔’部分,就可以让高度达到500米以上。
不错,就是模仿9~11后的世界贸易中心,先将它抄袭出来。
自由塔,将是它的别名,象征着香港‘自由贸易港’的地位。
想到于此,林祖辉露出一丝笑容,如此地标性建筑,将为香江带来旅游上的促进效果。
几乎没有什么阻拦,就是遮挡了些太平山上的观景,当然那是以后的事情了。而且,既然修建了自由塔,自然也是考虑设置观景台的。
如果设置观景台,便可以抵消遮挡太平山的‘坏处’。
“咚咚”
“进来”
陈斌和梁真勋两人联袂而进,林祖辉直接示意两人来自己的办公桌面前。
指着地图,林祖辉讲解起自己对中环站的想法:“你们看,这块地皮我是这样大概规划的这个国金大厦二期,我又称它为‘自由塔’,首先它的外观立面形成了8个拉长的等腰三角形,组成棱柱外形,这个高度88层,415米。接下来,顶上再做自由塔、观光中心,将高度达到540米左右.自由塔,就是自由贸易港的意思。”
听完林祖辉的讲解,两人由衷的佩服。
陈斌笑着说道:“老板都可以当设计师了,这个自由塔一旦建成,将是香江绝对地标性建筑,对整个香江旅游业都是很大的提升。”
林祖辉有些得意,但还是摆摆手的说道:“我说的就是大概意思!如果中标,就让美国的李布斯金设计师所和SOM建筑设计事务所,来完成设计,但得按我的想法来。”
都是世界有名的设计事务所,华人贝聿铭现在就设计一些文化艺术类的低矮建筑,找他也不合适;而且他差不多都退休了,未必有精力应付如此大的工程。
陈斌点点头,说道:“好,我记下了!”
接下来,林祖辉说道:“投标价格,你们尽快给我一个参考价,要综合考虑对手和市场上的因素。除此之外,假设整个项目总投资400亿,你们给标价又定多少。”
“好的,老板!”两人同时说道。
最终定价在林祖辉的手上,而且以林祖辉万无一失的想法,肯定是要溢价的。
比如定价200亿,他就要搞个230亿。
林祖辉又思考了一下,说道:“公司现金情况如何?”
梁真勋说道:“150亿港币,我们毕竟只占六成股权,所以完全没有问题。而且,银行贷款、发行债券,我们都可以做到短时间筹备100亿港币的资金。”
以新时代集团的信誉,还真是如
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