吴氏家族在香港一共拥有十多处购物商场,其中商业面积超过200万平方尺就达到了五处:
九龙仓:此时的九龙仓包括了海港城、海运大厦,计有投资物业组合(收租)高达550万平方尺;后续还会扩建五幢一流的大厦(不限高,预计40层左右),投资物业组合预计可达400万平方尺;也就是说,九十年代的时候,整个九龙仓的组合物业(收租)可达950万平方尺。
新世界中心:投资物业面积为260万平方尺,计有两家酒店——帆船酒店、新世界酒店,三幢写字楼、三幢酒店式管理公寓(自持)、及购物商场(3层裙楼)。
长江中心:投资物业面积为250万平方尺,计有两家酒店——丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、两幢写字楼、两幢高级住宅、购物商场(6层独立建筑)。
铜锣湾时代广场:投资物业组合面积为240万平方尺,计有两幢一流的甲级大厦、一幢17层楼高的购物商场。
黄埔城广场:投资物业组合面积为200万平方尺,集酒店、写字楼、购物商场为一体的商业综合体。
除去这五个商业综合体以外,吴氏家族还有星河中心、尖沙咀中心、沙田第一城、合富中心、天水围五个商业区等购物广场;
大大小小的购物中心,吴氏家族持有了足足18个,未来还会投资荷里活广场(狮子山)等;
对于这种购物中心(集购物、办公、酒店、公寓为一体),吴光耀一向是和商业大厦同等对待。
吴氏家族在整个香港持有90幢商业大厦(不包括综合体里的写字楼,本岛68幢高度都在30层以上,九龙22幢都在17层以上),还有18个购物广场。
除去这些投资物业,吴氏家族还拥有庞大的工业楼宇,天水围工业园、红磡工业园就足以笑傲全球;
不要说,吴氏家族还拥有大量的独立厂区、独幢工业楼宇;
吴氏家族拥有的工业楼宇面积,差不多高达7000万平方尺(天水围工业园5000万平方尺楼宇面积);
按照前世港岛七八十年代的工业楼宇的年产值——600万平方尺左右,这一世吴氏家族的工业楼宇面积,需要前世供应12年。
正是因为吴氏家族持有如此多的工业楼宇,导致整个香江的工业楼宇价格远远低于前世的水平;
这正是吴光耀需要看到的,将工业楼宇价格狠狠的打压;
虽然,这让自己损失了不菲,但也间接的促进了香港的工业发展。
最后,吴氏家族还持有大量的别墅、高级住宅楼;
持有大量别墅比较好理解,持有高级住宅楼盘则纯粹是吴光耀利用地产暴跌之际,向旗下上市地产公司购买的住宅楼;
这样既可以作为投资,也能缓解上市地产公司的财务情况
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